서울 강남구에 위치한 디에이치 대치 에델루이는 고급 주거지를 원하는 분들에게 큰 관심을 받고 있는 새로운 분양 아파트 단지입니다. 본 모집공고에서는 서울과 수도권에 거주하는 청약자들이 관심을 가져야 할 주요 정보를 제공하고 있습니다. 본 글에서는 디에이치 대치 에델루이의 입주자 모집공고, 청약 자격 요건, 공급 유형, 공급 금액 및 관련 유의사항에 대해 상세히 설명합니다. 이를 통해 청약을 고려하고 있는 분들에게 중요한 정보를 쉽게 이해할 수 있도록 돕고자 합니다.
디에이치 대치 에델루이 특별공급 1순위 청약 마감 결과 경쟁률 (2024.10.10)
디에이치 대치 에델루이 특별공급 1순위 청약 마감 결과 경쟁률 (2024.10.10)
디에이치 대치 에델루이 청약이 마감되었습니다. 특별공급 35가구모집에 16,604개 통장 접수되었고, 일반분양은 72세대 모집에 37,946명이 청약 신청을 하였습니다. 평균경쟁률이 1025.5:1로 마감되었
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1. 입주자 모집공고 개요
디에이치 대치 에델루이의 입주자 모집공고는 2024년 9월 26일에 공고되었습니다. 이 아파트는 서울특별시 강남구 대치동 964번지 일대에 위치하며, 지하 4층, 지상 16층 규모로 총 8개동에 282세대가 공급될 예정입니다. 이 중 일반분양은 72세대이며, 특별공급으로 35세대가 배정됩니다. 특별공급 유형으로는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등이 포함되어 있습니다. 이러한 세부 사항은 청약자가 자신에게 맞는 공급 유형을 쉽게 이해하고, 적절한 계획을 세울 수 있도록 돕기 위해 중요합니다.
2. 청약 자격 요건
청약에 참여하기 위해서는 몇 가지 자격 요건을 충족해야 합니다. 주요 자격 요건은 다음과 같습니다.
- 거주 지역 및 청약통장 가입 요건: 서울특별시에 2년 이상 계속 거주한 자(2022년 9월 26일 이전부터 거주)가 우선 청약 자격을 갖습니다. 서울특별시에 2년 미만 거주한 자, 인천광역시 및 경기도에 거주하는 자도 청약 신청이 가능합니다. 청약자는 청약통장 가입 기간 및 예치금 요건을 충족해야 하며, 특별공급의 경우 6개월 이상, 일반공급의 경우 24개월 이상의 가입 기간이 필요합니다. 지역 및 면적에 따라 예치금이 상이할 수 있습니다.
- 세대주 요건: 일반공급 1순위 청약자의 경우 세대주 요건을 충족해야 합니다. 다만, 일부 특별공급(장애인, 국가유공자 등) 유형에서는 세대주 요건이 필요하지 않습니다.
3. 공급 유형 및 접수 일정
입주자 모집공고에서 제공하는 공급 유형에는 특별공급과 일반공급이 포함됩니다. 특별공급에는 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초와 같은 특별한 배려가 필요한 청약자들을 위한 유형이 포함됩니다. 일반공급은 청약통장 가입 기간 및 예치금 요건을 충족한 청약자들이 참여할 수 있습니다.
| 공급 유형 | 접수 일정 |
|---|---|
| 특별공급 접수일 | 2024년 10월 8일 (화) |
| 일반공급 1순위 해당 지역 접수일 | 2024년 10월 10일 (목) |
| 일반공급 1순위 기타 지역 접수일 | 2024년 10월 11일 (금) |
| 일반공급 2순위 접수일 | 2024년 10월 14일 (월) |
| 당첨자 발표일 | 2024년 10월 18일 (금) |
| 계약 체결 | 2024년 10월 29일 (화)부터 2024년 10월 31일 (목)까지 |
4. 청약 절차 및 유의사항
- 인터넷 청약: 청약 신청은 청약홈(www.applyhome.co.kr) 웹사이트를 통해 진행됩니다. 고령자나 장애인 등 인터넷 청약이 어려운 경우 사업주체 견본주택 현장에서 청약 신청이 가능합니다.
- 청약통장 해지 주의: 입주자 모집공고일 기준 청약통장 순위 요건을 충족하였더라도 청약 신청 전에 청약통장을 해지한 경우 청약이 불가하므로 유의해야 합니다.
- 1인 1건 청약 원칙: 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 대해서는 1인 1건만 신청이 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효처리 됩니다.
5. 공급 금액 및 납부 일정
공급 금액은 주택형별로 다르게 책정되어 있으며, 계약금, 중도금, 잔금으로 나뉘어 납부됩니다.
- 계약금: 공급 금액의 20%를 계약 시 납부합니다.
- 중도금: 공급 금액의 60%를 5회에 걸쳐 분할 납부합니다. 중도금 납부 일정은 건축 공정에 따라 변동될 수 있습니다.
- 잔금: 공급 금액의 20%를 입주 지정일에 납부합니다.
특히 중도금은 해당 주택의 건축 공정이 전체 공사비의 50% 이상이 투입되고, 동별 건축 공정이 30% 이상인 시점을 기준으로 전후 2회 이상 분할하여 납부하게 됩니다. 납부 일정은 감리자의 건축 공정 확인에 따라 변동될 수 있으므로 계약자는 반드시 이를 확인하고 청약 및 계약 체결을 해야 합니다.
6. 전매 제한 및 거주의무 기간
디에이치 대치 에델루이는 투기과열지구에서 공급되는 분양가상한제 적용 주택으로서, 전매 제한과 거주의무 기간이 설정되어 있습니다.
- 전매 제한:
- 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2024년 10월 18일)부터 3년 동안 전매가 금지됩니다.
- 단, 소유권 이전 등기를 완료한 경우 전매 제한이 해제됩니다.
- 거주의무 기간:
- 최초 입주 가능일부터 3년 이내에 입주하여야 합니다.
- 해당 기간 동안 계속해서 해당 주택에 거주해야 합니다.
7. 특별공급 세부 사항
- 기관추천 특별공급: 장애인, 국가유공자, 철거주택 소유자 등 특정 조건을 충족하는 청약자에게 제공됩니다.
- 다자녀가구 특별공급: 미성년 자녀가 3명 이상인 다자녀 가구를 대상으로 공급됩니다.
- 신혼부부 특별공급: 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부를 대상으로 하며, 청약 통장 가입 기간 및 예치금 요건을 충족해야 합니다.
- 노부모부양 특별공급: 만 65세 이상의 부모를 부양하는 경우 신청할 수 있습니다.
- 생애최초 특별공급: 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택 세대주를 대상으로 합니다.
8. 청약 신청 시 주의사항
청약 신청 시 신청자의 착오로 인해 잘못된 신청을 하는 경우 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자 본인에게 있습니다. 따라서 청약 자격, 신청 방법, 일정, 유의사항 등을 정확히 숙지한 후 신청하는 것이 중요합니다. 특히 위장 전입, 불법 전매제한 등을 통한 부정한 당첨은 법적으로 처벌될 수 있으므로 유의해야 합니다.
9. 입주시기 및 위치
- 입주시기: 디에이치 대치 에델루이의 입주 예정 시기는 2025년 8월입니다. 정확한 입주일자는 추후 개별 통보됩니다.
- 위치: 본 아파트는 서울특별시 강남구 대치동에 위치하며, 뛰어난 학군과 생활 인프라로 주목받는 지역입니다. 이곳은 교통의 요지로서 지하철, 버스 등 대중교통 이용이 편리하며, 주변에 다양한 편의시설과 공원이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 인근에는 명문 학군으로 알려진 대치초등학교, 휘문중학교, 대치고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 매우 유리합니다. 또한, 선릉공원과 양재천 등 다양한 녹지 공간이 가까워 여가 생활을 즐기기에도 좋습니다.
10. 결론
디에이치 대치 에델루이는 강남구 대치동이라는 뛰어난 입지와 고급 주거 환경을 제공하는 아파트로, 많은 관심을 받고 있는 단지입니다. 본 모집공고에서는 청약 자격 요건, 공급 유형, 공급 금액, 전매 제한, 거주의무 기간 등 중요한 사항을 다루고 있습니다. 청약을 고려하고 있는 분들은 위의 내용을 참고하여 청약 자격과 신청 방법을 명확히 이해하고, 주어진 일정에 맞춰 신청하시기 바랍니다. 특히 청약 신청 시 자격 조건을 충분히 검토하고, 불이익을 받지 않도록 유의하는 것이 중요합니다.
