서울 강남구에 위치한 디에이치 대치 에델루이는 고급 주거지를 원하는 분들에게 큰 관심을 받고 있는 새로운 분양 아파트 단지입니다. 본 모집공고에서는 서울과 수도권에 거주하는 청약자들이 관심을 가져야 할 주요 정보를 제공하고 있습니다. 본 글에서는 디에이치 대치 에델루이의 입주자 모집공고, 청약 자격 요건, 공급 유형, 공급 금액 및 관련 유의사항에 대해 상세히 설명합니다. 이를 통해 청약을 고려하고 있는 분들에게 중요한 정보를 쉽게 이해할 수 있도록 돕고자 합니다.
디에이치 대치 에델루이 특별공급 1순위 청약 마감 결과 경쟁률 (2024.10.10)
1. 입주자 모집공고 개요
디에이치 대치 에델루이의 입주자 모집공고는 2024년 9월 26일에 공고되었습니다. 이 아파트는 서울특별시 강남구 대치동 964번지 일대에 위치하며, 지하 4층, 지상 16층 규모로 총 8개동에 282세대가 공급될 예정입니다. 이 중 일반분양은 72세대이며, 특별공급으로 35세대가 배정됩니다. 특별공급 유형으로는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등이 포함되어 있습니다. 이러한 세부 사항은 청약자가 자신에게 맞는 공급 유형을 쉽게 이해하고, 적절한 계획을 세울 수 있도록 돕기 위해 중요합니다.
2. 청약 자격 요건
청약에 참여하기 위해서는 몇 가지 자격 요건을 충족해야 합니다. 주요 자격 요건은 다음과 같습니다.
- 거주 지역 및 청약통장 가입 요건: 서울특별시에 2년 이상 계속 거주한 자(2022년 9월 26일 이전부터 거주)가 우선 청약 자격을 갖습니다. 서울특별시에 2년 미만 거주한 자, 인천광역시 및 경기도에 거주하는 자도 청약 신청이 가능합니다. 청약자는 청약통장 가입 기간 및 예치금 요건을 충족해야 하며, 특별공급의 경우 6개월 이상, 일반공급의 경우 24개월 이상의 가입 기간이 필요합니다. 지역 및 면적에 따라 예치금이 상이할 수 있습니다.
- 세대주 요건: 일반공급 1순위 청약자의 경우 세대주 요건을 충족해야 합니다. 다만, 일부 특별공급(장애인, 국가유공자 등) 유형에서는 세대주 요건이 필요하지 않습니다.
3. 공급 유형 및 접수 일정
입주자 모집공고에서 제공하는 공급 유형에는 특별공급과 일반공급이 포함됩니다. 특별공급에는 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초와 같은 특별한 배려가 필요한 청약자들을 위한 유형이 포함됩니다. 일반공급은 청약통장 가입 기간 및 예치금 요건을 충족한 청약자들이 참여할 수 있습니다.
공급 유형 | 접수 일정 |
---|---|
특별공급 접수일 | 2024년 10월 8일 (화) |
일반공급 1순위 해당 지역 접수일 | 2024년 10월 10일 (목) |
일반공급 1순위 기타 지역 접수일 | 2024년 10월 11일 (금) |
일반공급 2순위 접수일 | 2024년 10월 14일 (월) |
당첨자 발표일 | 2024년 10월 18일 (금) |
계약 체결 | 2024년 10월 29일 (화)부터 2024년 10월 31일 (목)까지 |
4. 청약 절차 및 유의사항
- 인터넷 청약: 청약 신청은 청약홈(www.applyhome.co.kr) 웹사이트를 통해 진행됩니다. 고령자나 장애인 등 인터넷 청약이 어려운 경우 사업주체 견본주택 현장에서 청약 신청이 가능합니다.
- 청약통장 해지 주의: 입주자 모집공고일 기준 청약통장 순위 요건을 충족하였더라도 청약 신청 전에 청약통장을 해지한 경우 청약이 불가하므로 유의해야 합니다.
- 1인 1건 청약 원칙: 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 대해서는 1인 1건만 신청이 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효처리 됩니다.
5. 공급 금액 및 납부 일정
공급 금액은 주택형별로 다르게 책정되어 있으며, 계약금, 중도금, 잔금으로 나뉘어 납부됩니다.
- 계약금: 공급 금액의 20%를 계약 시 납부합니다.
- 중도금: 공급 금액의 60%를 5회에 걸쳐 분할 납부합니다. 중도금 납부 일정은 건축 공정에 따라 변동될 수 있습니다.
- 잔금: 공급 금액의 20%를 입주 지정일에 납부합니다.
특히 중도금은 해당 주택의 건축 공정이 전체 공사비의 50% 이상이 투입되고, 동별 건축 공정이 30% 이상인 시점을 기준으로 전후 2회 이상 분할하여 납부하게 됩니다. 납부 일정은 감리자의 건축 공정 확인에 따라 변동될 수 있으므로 계약자는 반드시 이를 확인하고 청약 및 계약 체결을 해야 합니다.
6. 전매 제한 및 거주의무 기간
디에이치 대치 에델루이는 투기과열지구에서 공급되는 분양가상한제 적용 주택으로서, 전매 제한과 거주의무 기간이 설정되어 있습니다.
- 전매 제한:
- 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2024년 10월 18일)부터 3년 동안 전매가 금지됩니다.
- 단, 소유권 이전 등기를 완료한 경우 전매 제한이 해제됩니다.
- 거주의무 기간:
- 최초 입주 가능일부터 3년 이내에 입주하여야 합니다.
- 해당 기간 동안 계속해서 해당 주택에 거주해야 합니다.
7. 특별공급 세부 사항
- 기관추천 특별공급: 장애인, 국가유공자, 철거주택 소유자 등 특정 조건을 충족하는 청약자에게 제공됩니다.
- 다자녀가구 특별공급: 미성년 자녀가 3명 이상인 다자녀 가구를 대상으로 공급됩니다.
- 신혼부부 특별공급: 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부를 대상으로 하며, 청약 통장 가입 기간 및 예치금 요건을 충족해야 합니다.
- 노부모부양 특별공급: 만 65세 이상의 부모를 부양하는 경우 신청할 수 있습니다.
- 생애최초 특별공급: 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택 세대주를 대상으로 합니다.
8. 청약 신청 시 주의사항
청약 신청 시 신청자의 착오로 인해 잘못된 신청을 하는 경우 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자 본인에게 있습니다. 따라서 청약 자격, 신청 방법, 일정, 유의사항 등을 정확히 숙지한 후 신청하는 것이 중요합니다. 특히 위장 전입, 불법 전매제한 등을 통한 부정한 당첨은 법적으로 처벌될 수 있으므로 유의해야 합니다.
9. 입주시기 및 위치
- 입주시기: 디에이치 대치 에델루이의 입주 예정 시기는 2025년 8월입니다. 정확한 입주일자는 추후 개별 통보됩니다.
- 위치: 본 아파트는 서울특별시 강남구 대치동에 위치하며, 뛰어난 학군과 생활 인프라로 주목받는 지역입니다. 이곳은 교통의 요지로서 지하철, 버스 등 대중교통 이용이 편리하며, 주변에 다양한 편의시설과 공원이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 인근에는 명문 학군으로 알려진 대치초등학교, 휘문중학교, 대치고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 매우 유리합니다. 또한, 선릉공원과 양재천 등 다양한 녹지 공간이 가까워 여가 생활을 즐기기에도 좋습니다.
10. 결론
디에이치 대치 에델루이는 강남구 대치동이라는 뛰어난 입지와 고급 주거 환경을 제공하는 아파트로, 많은 관심을 받고 있는 단지입니다. 본 모집공고에서는 청약 자격 요건, 공급 유형, 공급 금액, 전매 제한, 거주의무 기간 등 중요한 사항을 다루고 있습니다. 청약을 고려하고 있는 분들은 위의 내용을 참고하여 청약 자격과 신청 방법을 명확히 이해하고, 주어진 일정에 맞춰 신청하시기 바랍니다. 특히 청약 신청 시 자격 조건을 충분히 검토하고, 불이익을 받지 않도록 유의하는 것이 중요합니다.